Biura do wynajęcia posiadają spory potencjał

Wrocław, jako jedno z największych miast Polski, odznacza się bardzo dużą popularnością. Każdego roku wzbogaca się o nowych mieszkańców, ponieważ tendencja do przenoszenia się ze wsi do miast jest ciągle dosyć intensywna i nie zapowiada się, by w najbliższym okresie miało się to zmienić. Rynek mieszkań nie jest obecnie najsilniejszy, ale jednak kupujemy mieszkania Poznań, i Kraków rządzą na rynkach regionalnych jeśli chodzi o liczbę nowych inwestycji. Wszyscy, którzy szukają lokum w dużym mieście wybierają między rynkiem wtórnym a pierwotnym (czytaj więcej).

Od połowy tego roku działa ustawa deweloperska, która ma pomóc kupującym mieszkania z rynku pierwotnego (http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/opis-inwestycji/olimpia-port). W miejsce typowej umowy przedwstępnej weszła umowa deweloperska, która ma formę aktu notarialnego, dlatego wydaje się skutecznym zabezpieczeniem. Poza tym deweloperzy mają obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych dla kupujących. Kupujący ma wpłacać więc konkretne transze na konto, a bank poda to inwestorowi – jeśli ma pewność, że budowa posuwa się tak jak w umowie.

Warto poznać rodzaj rachunku powierniczego, gdyż jedynie ten zamknięty wydaje się najkorzystniejszy. Dodatkowo koniecznością jest odpowiedni prospekt informacyjny, który klientom ma przekazać deweloper Poznań i inne duże miasta już zaczęły inwestycje na nowych zasadach.

Lokale do wynajęcia (http://www.archicom.pl/powierzchnie-komercyjne) można sklasyfikować na kilka typów. Jako główne kryterium można przyjąć np.

ich powierzchnię. W większych polskich miastach, gdzie cena najmu jest liczona od metra kwadratowego zdecydowanie największym powodzeniem cieszą się lokale średniej a także tej małej wielkości. Zapotrzebowanie na nie jest największe i chętnych nie bark. Niewielkie lokale mogą oferować takie usługi jak m.in.

biuro podróży, fryzjer czy sklep z zegarkami. Koncepcji na działalność jest sporo. W galeriach handlowych należy dostosowywać się do reguł, które obowiązują tam wszystkich bez wyjątku. Dotyczą one takowych kwestii jak na przykład ścisłe pory otwarcia. Jeżeli się do nich nie dostosujemy można liczyć się z dosyć dotkliwymi sankcjami. Umowa przedwstępna może być aktem notarialnym, jednak niektórzy wolą jedynie umowę cywilnoprawną. Musimy pamiętać o dodatkowych wpłatach: podatek od czynności cywilnoprawnych i wszystkie opłaty sądowe. Zamierzając kupić mieszkanie z rynku wtórnego, sprawdzenie jego stanu również jest podstawą. Dodatkowo, na uwadze zdecydowanie trzeba mieć ewentualne zadłużenie mieszkania – przed zakupem wymagane jest przeanalizowanie hipoteki, jako że może być ona obciążona.